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雙北市的人口數,約莫就占了全台總人口數的1/4,因此房市的交易量也就十分熱絡。但雙北的房價幾乎高不可攀,民眾大呼買房十分困難,甚至還成了10大民怨之首。政府雖祭出一連串「打房」政策,房價卻依舊高得嚇人,尤其對於首購族來說,如何在有限資金的運用下,購買到喜歡且合適的房子,事前得做好不少功課。
台北市的房價太高,不少人會把目標轉往新北市,畢竟雙北相連,不少民眾每天都來回往返,幾乎已成了共同生活圈。但即便是在新北市,房市還是有熱門區,尤其板橋、中永和都是新北市房價較為偏高的區域。因此有不少民眾,特別是對於首購族而言,便會將目標轉移到這些區域的周邊,其中樹林就是一個熱門地段。
樹林區成為不少首購族的目標,對此中信房屋樹林站前加盟店店長馬重義表示,目前當地小坪數的房屋,價位約5百萬至8百萬的小宅,是交易最熱絡的物件。不少年輕的夫妻,除了都有工作是所謂的雙薪家庭外,加上政府有所謂的青年首購的貸款方案,使得當地這類的2房、20坪左右的房子,成為最搶手的物件。
當地的房市行情,馬重義分析若以新成屋來說,平均每坪約在35萬,若是中古電梯大樓則是在28至30萬,一般公寓則是在27萬以內,這樣的價碼對於許多首購族、抑或是換屋族而言,都十分有吸引力。尤其以樹林監理站附近,鄰近北二高土城交流道和台65線快速道路,交通上十分便利,更是吸引不少人來看屋買屋,當地交易量也為之增加。
只是未來房價是否會因政府祭出打房政策、再加上這兩年有選舉而因此讓房價有下跌的空間,馬重義認為機率不大。他就舉樹林分析,鄰近板橋的區域因為有不少新建案,交易量也十分熱絡,不少民眾看了之後,幾乎沒考慮多久就下手購買。加上當地生活機能便利又鄰近學區,價格還微幅上揚,他認為所謂的「蛋黃區」,不太可能會下跌,即便是「蛋白區」,也會透過銷數天數拉長,下跌機率也不高。
至於要怎麼挑選房屋,馬重義認為,還是得看消費者的需求決定。若以樹林地區而言,價位可是十分親民,交通建設也十分方便,若是對於首購族而言,這裡有不少小坪數的房屋可供選擇;若是針對換屋族部分,這些族群大多手頭上有些資金可運用,也可以透過多看多比較的方式,選擇自己喜歡的房屋。
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